11月第三周（11月16日-11月22日）是限购加码后的首周， ， ，，，， ， ，武汉新建商品住宅成交量开始回落。。。。。。。武汉全市新建商品住宅成交5206套， ， ，，，， ， ，成交均价为12295/平方米， ， ，，，， ， ，成交量环比减少20.8%， ， ，，，， ， ，成交均价上涨7.3%。。。。。。。
120平米以上大户型成交回落
上周武昌中心区成交652套问鼎销冠， ， ，，，， ， ，其中金沙泊岸成交量高达437套领跑全市。。。。。。。东西湖片成交648套， ， ，，，， ， ，两连冠后退至第二位， ， ，，，， ， ，其中吴家山板块的恒大嘉园成交256套， ， ，，，， ， ，鑫城宜居成交133套， ， ，，，， ， ，片区房价也因此小幅上涨。。。。。。。沌口片成交476套跃居第三位， ， ，，，， ， ，海伦小镇成交162套， ， ，，，， ， ，港湾江城和爱佳七九八成交量也在百套左右。。。。。。。其余片区中， ， ，，，， ， ，白沙洲片和汉口中心区成交量也在400套以上。。。。。。。另外， ， ，，，， ， ，受推盘量减少的影响， ， ，，，， ， ，上周非限购区域成交1885套， ， ，，，， ， ，限购区域成交3321套， ， ，，，， ， ，非限购区域成交比重持续收窄。。。。。。。周成交量超过100套的11个项目中， ， ，，，， ， ，仅有3个楼盘位于非限购区域， ， ，，，， ， ，表明置业者仍然倾向于配套完善的限购区域。。。。。。。
环线方面， ， ，，，， ， ，金沙泊岸以及万达御湖壹号成交量的增加进一步拉升武汉内环房价；；；；；；一至二环房价则持续下滑， ， ，，，， ， ，成交量环比增幅4.1%；；；；；；二至三环销量下滑明显， ， ，，，， ， ，成交量环比降幅32.6%， ， ，，，， ， ，古田片、二七后湖片、青山片、关山片等主要区域成交量均出现回落；；；；；；主城区三环外成交量回落， ， ，，，， ， ，环比降幅10.2%。。。。。。。
从户型段成交来看， ， ，，，， ， ，上周主城区90平方米以下中小户型成交量增加了27.0%， ， ，，，， ， ，144平方米以上豪宅成交量激增85.7%， ， ，，，， ， ，其余户型段销量均出现回落， ， ，，，， ， ，120-144平方米大户型成交量甚至遭到腰斩。。。。。。。
限购区域房源开盘认购率偏低
上周全市共有6个项目开盘加推， ， ，，，， ， ，市场供应首度以非限购区域为主， ， ，，，， ， ，户型产品较为多样。。。。。。。本次开盘的限购产品表现差强人意， ， ，，，， ， ，时代新世界156平方米大平层正好位于限购范围内， ， ，，，， ， ，其整体开盘认购率不足四成。。。。。。。
主城区价格段方面， ， ，，，， ， ，上周20000元/平以上价格段房源成交量增加了11%， ， ，，，， ， ，而8000元/平方米以下低价房源成交量则减少了39.5%。。。。。。。
从推盘情况来看， ， ，，，， ， ，楼市新政对市场供应结构影响非常大， ， ，，，， ， ，下周预计仅有3个项目开盘加推， ， ，，，， ， ，且2个项目位于非限购区域， ， ，，，， ， ，而位于限购区域内的中城悦城项目新推房源也以首次置业的二房、三房为主。。。。。。。预计在中心城区房源大量消化之后， ， ，，，， ， ，武汉房价将会迎来回调时机。。。。。。。
